|
Не многие из нас могу похвастаться квартирами большой площади. Большинство
из нас, живут в квартирах типовых домах, построенных по проектам, разработанным
еще в середине прошлого века. А, как известно, принципы типового домостроения
не баловали будущих жильцов количеством квадратных метров.
Так что же делать тем кто не может пока себе позволить, квартиры индивидуальной
планировки в новый монолитных домах. И выход здесь один, пытаться с помощью перепланировки
оптимизировать пространство, которое имеется в наличии.
Например, можно объединить ванную и санузел. В данном случае, за счет совмещения
двух раздельных объемов, можно с большей рациональностью расставить сантехнические
приборы и даже установить дополнительный.
При маленькой кухне, можно демонтировать стену, разделяющую кухню с близлежащей
комнатой. Такая перепланировка квартиры в панельном
доме позволит
нам получить просторную кухню-гостиную. Однако здесь есть ограничения. Эта перепланировка
возможна, если количество комнат в квартире более 2-х.
Демонтировав оконный переплет и подоконный блок, к площади квартиры можно присоединить
балкон. Полностью конечно, это сделать не удастся, так как комната относиться
к «летним» помещениям, а балкон к «зимним». Для официального согласования такой
перепланировки, необходимо будет установка раздвижных дверей разделяющую комнату
и балкон.
При наличии высоких потолков (такая возможность есть в старых домах) можно организовать
антресольный этаж, таким образом, существенно увеличить полезную площадь помещения.
Все изменения планировки квартиры должны быть согласованы в установленном порядке.
Это отражено в постановлениях правительства г. Москвы № 883 и № 47.
Перед тем как планировать ремонтно-строительные работы необходимо с ними ознакомится.
Так как, не все собственники четко представляют, как согласовать перепланировку.
Часто бывают случаи, когда перепланировку необходимо согласовать «задним числом»
и не всегда такое возможно.
Стоит отдельно отразить случаи, когда согласование произведенного переустройства
невозможно в принципе, из-за нарушения строительных норм и правил:
- демонтаж или усечение сечения вентиляционного короба.
- изменение конструкции полов.
- увеличение зоны ванной и санузла за счет жилых комнат.
- перенос кухонь в жилые комнаты.
- затрагивание колонн и капитальных стен в местах сопряжения усилий.
- и некоторые другие случаи.
Согласование перепланировки можно провести как собственными силами, так и поручить
специализированной организации. Однако, собственными силами это можно сделать
лишь при наличии свободного времени. Обратившись же в специализированную организацию,
вы получите полный спектр услуг по решению вашего вопроса. Кроме того, там Вам
всегда подскажут, где можно минимизировать затраты. Ведь от небольших изменений
которые вам будут казаться несущественными, стоимость
перепланировки квартиры может значительно снизится.
Информация подготовлена «Службой перепланировок, согласований и проектирования».
|
